Avsändare: LovGuiden, en tjänst från LandveX AB. Källor och innehåll kontrollerade .
Allmän vägledning, inte myndighetsbeslut eller en juridisk prövning av din fastighet. Kommunala exempel gäller den namngivna kommunen. Följ aktuella besked för ditt eget ärende.
Börja med vad du faktiskt vill göra
Bygglov och anmälan är olika prövningsspår. Vissa projekt kräver lov, andra en anmälan och vissa inget av dem. En lovfri byggnad kan ändå innehålla installationer som behöver anmälas. Ett projektnamn som ‘attefallshus’ räcker därför inte för att välja spår.
Skriv ned om du bygger nytt, bygger till, ändrar användning eller installerar något. Beskriv användning, mått, höjd, placering och vad som ändras jämfört med idag. Håll frågan om lovplikt skild från hur du ska visa att byggnaden uppfyller tekniska krav.
Källor: Boverket: bygglov, rivningslov, marklov och anmälan · Boverket: att göra en anmälan
Kontrollera platsen, inte bara adressen
- Identifiera rätt fastighet och var på den åtgärden ska ligga. En adresspunkt beskriver inte hela tomten.
- Hämta gällande detaljplan eller områdesbestämmelser och läs både karta och bestämmelser. Be kommunen reda ut otydliga eller överlappande planuppgifter.
- Undersök gränser, närliggande bebyggelse, kulturvärden och eventuella skydd. Fråga kommunen om separat prövning, exempelvis strandskydd, kan vara aktuell.
Källor: Boverket: vad får jag bygga utan bygglov? · Boverket: bygglov, rivningslov, marklov och anmälan
Välj vägledning som gäller för ditt ärende
De nya bygglovsreglerna började gälla den 1 december 2025. Äldre bestämmelser gäller fortfarande för lovärenden som påbörjats före ikraftträdandet. För en tidigare inskickad ansökan behöver du därför kontrollera övergångsbestämmelserna med kommunen, inte bara läsa den senaste checklistan.
Detta är inte samma ändring som Boverkets nya tekniska byggregler. Juniövergången avslutades den 30 juni 2026, men äldre regler kan fortfarande användas i ärenden som omfattas av övergången. Energihushållning har egna nya regler från den 1 oktober 2026 och en separat övergång med undantag. Energideklarationens nya regler har ingen övergångsperiod. Be kommunen och din projektör dokumentera vilket regelverk projektet följer; anta inte att samma datum gäller för alla krav.
Källor: Stockholms stad: ändringar i PBL och byggreglerna · Boverket: nya byggregler fullt ut från juli 2026 · Boverket: nya energiregler från oktober 2026
Exempel: ett nytt fristående hus
Du vill bygga ett litet hus för gäster och planerar ett badrum. Undersök först byggnadens användning, storlek och placering mot dagens lovregler och förutsättningarna på fastigheten. Kontrollera sedan om installationerna behöver anmälas. Att byggnaden beskrivs som liten, eller att grannen byggt något liknande, avgör inte ditt fall.
Skicka kommunen en enkel beskrivning och en skiss med mått om svaret är oklart. Be om besked om vilka förutsättningar som saknas. Allmän vägledning är inte ett bindande beslut; fråga vilket formellt prövningsalternativ som passar om du behöver ett sådant.
Källor: Boverket: vad får jag bygga utan bygglov? · Boverket: att göra en anmälan
Vad LovGuiden hjälper dig med
Beskriv ditt projekt i LovGuiden och samla tillgängliga fastighetsuppgifter, krav och källhänvisningar. Saknade uppgifter ska stå som okända. Automatisk fastighets- eller planinformation beror på tillgängliga datakällor; tjänsten garanterar inte att varje adress ger ett fullständigt underlag.
En osäker gräns, äldre ansökan, skyddad miljö eller avvikelse från plan kräver individuell kontroll. LovGuiden fattar inga myndighetsbeslut och ger ingen garanti för lovfrihet eller beviljat bygglov.
Ditt nästa steg
Beskriv åtgärden och se vilka uppgifter som finns eller saknas för ditt projekt.
Du kan påbörja projektet kostnadsfritt. Tillgänglig hjälp och saknat underlag visas före ett eventuellt projektköp. Ritningar och kommunens avgifter ingår inte.