LovGuiden är inte en myndighet och fattar inga beslut. Det är byggnadsnämnden i din kommun som prövar din ansökan och beslutar om lov.
Vad ett lovärende består av, vilka typer som finns och vad systemet gör i varje steg.
Ett projekt kan träffa flera av dem samtidigt. En tillbyggnad nära vattnet kan kräva både bygglov och strandskyddsdispens, och de handläggs var för sig.
Huvudspåret. Krävs typiskt för nybyggnad, tillbyggnad och för vissa ändringar av en byggnads yttre. Prövningen gäller bland annat placering, utformning och hur åtgärden förhåller sig till detaljplanen.
Att tänka på: Ansökan prövas av byggnadsnämnden. Följ beslutets information om överklagande, när åtgärden får börja och vilket startbesked som behövs.
Vissa åtgärder som inte kräver lov kräver i stället en anmälan. Det kan gälla installation eller väsentlig ändring av exempelvis eldstad, ventilation, vatten eller avlopp i en byggnad.
Att tänka på: För en komplementbyggnad som är lovfri enligt lagens undantag kan installationerna ändå kräva anmälan. En anmälningspliktig åtgärd får påbörjas först efter startbesked.
Att riva en byggnad eller en del av en byggnad inom detaljplanelagt område kräver ofta rivningslov. Utanför plan kan det i stället vara en anmälan.
Att tänka på: Kontrollera vilka underlag för kontroll och avfallshantering som behövs för just din rivning och ditt regelverk.
Schaktning, fyllning eller andra markåtgärder kan kräva marklov. Undersök detaljplanen och de regler som gäller för åtgärden innan du ändrar marken.
Att tänka på: Beskriv både befintlig och planerad marknivå. Kommunen kan då bedöma lovplikt och eventuella undantag.
Kontrollera om platsen omfattas av strandskydd och om åtgärden behöver dispens. Strandskydd prövas separat från bygglov; närhet till vatten ensam ger inte svaret.
Att tänka på: Be kommunen hjälpa dig hitta aktuellt skydd och rätt prövningsmyndighet för platsen.
Det avgörs i ärendet, utifrån vad du svarar om fastigheten och åtgärden — och slutligt av byggnadsnämnden. Systemet visar vilken bedömning det landat i, vilka fakta den vilar på och vilken källa som stöder den. Räcker inte underlaget står det okänt, och då är okänt svaret tills något mer är känt.
Börja med bygglov eller anmälan. Kontrollera sedan handlingarna inför ansökan. Guiderna skiljer på aktuell reglering och äldre ärenden.
Frågorna handlar om fastigheten, åtgärden, mått och läge. Du kan lämna en fråga obesvarad — då räknas det som okänt och syns som okänt, inte som nej.
Regelkatalogen matchar dina svar mot krav på handlingar, uppgifter och roller. Varje krav visar sin källa och om källan är granskad. Ett krav utan källa skapas inte.
Varje uppladdning blir en version. Den senaste versionen är den som gäller, och systemet använder aldrig en äldre version som aktuell utan att säga det.
Uppfyllda krav, krav som saknar handling och krav där svaret är okänt listas var för sig. En status sätts aldrig automatiskt till godkänd.
När inget blockerar samlas handlingarna i ett paket med innehållsförteckning. Finns blockerare skapas inget paket — och systemet säger vilka de är.
Kompletteringskrav, meddelanden och beslut noteras i ärendet med datum. Ett brev från kommunen blir aldrig automatiskt ett nytt krav — någon måste läsa det och bestämma det.
Frågorna tar några minuter. Inget skickas till någon kommun.